現在很多人因為二手房交房快而選擇購買(mǎi)二手房，但是二手房在交房后，往往會(huì )發(fā)現房屋裝修風(fēng)格老套、空間利用不合理，需要進(jìn)行改造，重新裝修。那么二手房改造裝修要多少錢(qián)?二手房改造裝修要注意什么?

　　二手房改造裝修要多少錢(qián)?

　　1、拆打費用

　　在二手房裝修的時(shí)候，一些業(yè)主因為不喜歡二手房原來(lái)的戶(hù)型，預算就進(jìn)行拆改，可是拆打是需要進(jìn)行收費的，業(yè)主們要了解一下這個(gè)拆打費用。從行情來(lái)看，打拆的費用大致在50元/平方米上下。在決定對二手房進(jìn)行翻新改造之后，必須先明確計劃改造的項目以及需要打拆的面積。通常情況下，不僅要打拆地面還有墻面，因此總體預算在5000元左右。

　　2、水電工程費用

　　二手房在裝修的時(shí)候，水電改造是要修改的，因為本來(lái)就是二手房，所以一些水電的線(xiàn)和水管是必須要進(jìn)行更換的，否則會(huì )存在安全問(wèn)題的。水電工程，其預算要根據改造的復雜程度來(lái)定。如只是單純的增加幾個(gè)插電位，那每新增一個(gè)插電位約增加120元左右，加上燈飾，總體預算3000元左右。如要進(jìn)行大面積的電路和水路改造，那么除了要考慮電線(xiàn)和水管的費用，還須考慮由于改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費用，相對要復雜得多。

　　3、泥水費用

　　二手房裝修費用并不低，裝修請的泥瓦工是需要進(jìn)行付費的，而且是根據平方米進(jìn)行收費的。泥水工程的預算，同樣也視乎改造的項目和施工的復雜程度來(lái)定。如將原有的地板或瓷磚打拆之后，換成新的瓷磚，那么預算就應包括付給裝飾公司的鋪貼費用以及*瓷磚本身的費用。鋪貼的費用大概是50元/平方米上下，*瓷磚的預算則要看選擇的具體瓷磚品類(lèi)。如果是打拆之后鋪木地板，由于木地板廠(chǎng)家包安裝，通常不設計鋪貼的費用。

　　4、木工費用

　　二手房的翻新改造，木工的預算中占據大頭的是做柜子。通常情況下，裝飾公司只*實(shí)木柜體的定制，報價(jià)通常是每個(gè)平方米800元左右，再加上其他小的墻面工程和天花等費用，預算大致在2萬(wàn)元上下即可。

　　5、墻面費用

　　二手房在改造的時(shí)候，墻面的改造是非常重要的，因為之前墻面非常的臟，所以業(yè)主必須要重新對房子進(jìn)行涂刷。相比毛坯房裝修，二手房的墻面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的墻漆。找平的預算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的費用加上油漆本身的費用，每平米的預算大概在60元左右?？傮w算下來(lái)，一個(gè)100平方米的房子，在墻面改造上的預算大概要2萬(wàn)元-2.5萬(wàn)元。

　　二手房改造裝修要注意什么?

　　1.老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。比

　　2.電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、 違章布線(xiàn)等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線(xiàn)。如果發(fā)現原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn),則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。

　　3.“隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題,很大-部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。因此，在二手房裝修時(shí)，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風(fēng)等各種設施的管道、線(xiàn)路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試。

　　4.三“面”改造必不可少在裝修時(shí),二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,專(zhuān)家建議最好請專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。

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