在購房的時(shí)候一定要面臨的就是房契稅的問(wèn)題，房契稅指的就是房屋產(chǎn)權發(fā)生變化，從而產(chǎn)生的對新業(yè)主征收的一次性稅收，那么很多業(yè)主都關(guān)心的問(wèn)題當然就是新政策首套房契稅是多少?購房契稅怎么算?下面我們就跟保駕護航的小編來(lái)看看相關(guān)內容，希望小保的介紹能給您的現代臥室裝修提供一些幫助，保駕護航一站式家裝助您有個(gè)舒適溫馨的家。

　　一、新政策首套房契稅是多少?

　　1、依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅稅率為3%—5%(大都區域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實(shí)踐情況斷定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存案。

　　2、對自己購買(mǎi)一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規模包含購房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買(mǎi)90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。

　　3、征收機關(guān)應查詢(xún)交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的，依據交稅人的請求或授權，由房地產(chǎn)主管部門(mén)經(jīng)過(guò)房子掛號信息系統查詢(xún)交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書(shū)面查詢(xún)成果。

　　4、如因當地暫不具有查詢(xún)條件而不能供給家庭住宅掛號查詢(xún)成果的，交稅人應向征收機關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數書(shū)面誠信確保。誠信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規則處理。

　　5、住宅小區修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報價(jià)低于同等級土地上住宅均勻交易報價(jià)1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要依據實(shí)踐情況，擬定本區域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細規范。答應單套修建面積和報價(jià)規范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規范的20%。

　　二、購房契稅怎樣算?

　　1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買(mǎi)的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

　　2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調整到1%，相當于依照首套購房的資歷進(jìn)行核算。而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅，從曩昔的3%的契稅調整到了2%(首套房1.5%)的契稅，進(jìn)而也使得購置大戶(hù)型的改進(jìn)型用戶(hù)獲得了實(shí)實(shí)在在的利好。

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