現在很多地方房?jì)r(jià)有所下降，有些人就會(huì )想買(mǎi)個(gè)房子，二手房相對比較便宜，成為很多人的首選，但是二手房買(mǎi)賣(mài)也是最容易發(fā)生交易糾紛的房屋買(mǎi)賣(mài)，尤其是看好房子后不懂如何過(guò)戶(hù)。二手房過(guò)戶(hù)手續對很多買(mǎi)房新手來(lái)講，往往是最束手無(wú)策的，下文小編就為大家說(shuō)一說(shuō)2019年二手房子過(guò)戶(hù)需要什么手續?辦理房子過(guò)戶(hù)需要多長(cháng)時(shí)間?有需要的可以閱讀下文。

　　2019年二手房子過(guò)戶(hù)需要什么手續?

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同

　　房子買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權情況及成交價(jià)格達到一致之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

　　2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查

　　房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理請求手續后，管理部門(mén)要查驗有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權，要到現場(chǎng)作必要的查詢(xún)，并由評價(jià)人員對買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)進(jìn)行評價(jià)。

　　3、立契過(guò)戶(hù)

　　房權證或確權證實(shí);身份證或別的有用身份證實(shí);房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。

　　4、辦理產(chǎn)權搬運過(guò)戶(hù)手續

　　房子買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續后，買(mǎi)方應持房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產(chǎn)證。

　　辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(cháng)時(shí)間?

　　通常情況下：

　　1、買(mǎi)房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般當天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過(guò)戶(hù)操作。這個(gè)時(shí)間需要3天左右。

　　2、到房產(chǎn)交易中心。將所有過(guò)戶(hù)雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個(gè)過(guò)程最短1天，最長(cháng)大概20天，便可以拿到過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證。

　　3、銀行操作貸款問(wèn)題。一般而言需要10天-20天左右。因此，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，最長(cháng)45天，最短的話(huà)，1周都不到。

　　以上就是關(guān)于2019年二手房子過(guò)戶(hù)需要什么手續?辦理房子過(guò)戶(hù)需要多長(cháng)時(shí)間的內容，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)也沒(méi)有大家想象中的復雜，只要相關(guān)手續齊全，到當地的房產(chǎn)局就可以辦理過(guò)戶(hù)手續。如果你還想了解更多關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)這方面的內容，歡迎到保駕護航網(wǎng)。