無(wú)論是辦公室裝修還是家庭房屋裝修，我們都要簽訂書(shū)面的裝修合同，約定好彼此的權利義務(wù)，以及裝修效果、裝修范圍。那么家庭房屋裝修合同是怎么樣的呢?在本文中，小編就為大家整理了一份家庭房屋裝修合同范本供大家參考。

　　家庭房屋裝修合同范本

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　風(fēng)險提示：

　　裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書(shū)，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”。

　　因此，訂立合同時(shí)，建議發(fā)包方根據實(shí)際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

　　一、工程概況

　　1、裝飾施工地點(diǎn)：

　　2、住房結構：　______房型　______房　______廳　______套，施工面積　______平方米。

　　3、裝飾施工內容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。

　　4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5、工期：______自________年______________月________日開(kāi)工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　二、工程價(jià)款及結算的約定

　　風(fēng)險提示：

　　裝修過(guò)程中，很容易有增減項目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費用的。那么這些項目的單價(jià)究竟應該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設計說(shuō)了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

　　還要注意一點(diǎn)，最后結算費用的時(shí)候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒(méi)有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

　　1、工程總價(jià)款：￥_________元，大寫(xiě)(人民幣)：________________詳見(jiàn)本合同裝修工程報價(jià)單。

　　2、工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除;

　　(2)第二次，同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50%，合計_________元;

　　(3)第三次，施工過(guò)程中______工期進(jìn)度過(guò)半______支付工程總造價(jià)40%，合計_________元;

　　(4)第四次______竣工驗收當天______支付工程總造價(jià)10%______合計_________元;

　　(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關(guān)于材料供應的約定

　　風(fēng)險提示：

　　裝修公司或工頭報價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì )關(guān)注單項的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及應有的說(shuō)明。一業(yè)主訴說(shuō)親身經(jīng)歷：當時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

　　1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報價(jià)單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到______現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲______方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　風(fēng)險提示：

　　為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

　　裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時(shí)間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果發(fā)包方不能在規定時(shí)間內組織驗收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗收。若發(fā)包方在驗收時(shí)發(fā)現不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。

　　1、本工程執行dbj08______–______62______–______97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、db31/t30______–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

　　2、本工程由________方設計施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4、在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工、由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　5、工程驗收甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。

　　五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　六、其它事項

　　1、甲方應在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。

　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。

　　七、違約責任

　　1、由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______________%向甲方支付違約金。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執行發(fā)生爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　十、本合同一式______份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：

　　電話(huà)：

　　乙方(簽章)：

　　電話(huà)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期：______年______月______日

　　家庭房屋裝修步驟：

　　1、前期設計

　　在前期設計中，我們需要對自己的房間進(jìn)行一次詳細的測量，方便我們準確購買(mǎi)建材，同時(shí)可以在結算時(shí)免遭被黑。

　　測量的主要內容包括：

　　1. 明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。

　　2. 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸

　　二、主體拆改

　　進(jìn)入到施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項目，主要包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設配、換塑鋼窗等等。說(shuō)白了，就是把工地的框架先搭起來(lái)

　　三、水電改造

　　在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節之間，還應該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測量并沒(méi)有什么實(shí)際內容，因為墻面和地面都沒(méi)有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開(kāi)發(fā)商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：

　　1. 看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝。

　　2. 看看水表的位置是否合適。

　　3. 看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

　　對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的業(yè)主完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著(zhù)把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

　　四、木工

　　木工、泥工、油漆工是施工環(huán)節的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木工、泥工(瓦工)、油漆工?；境鰣?chǎng)原則是誰(shuí)臟誰(shuí)先上

　　五、貼磚

　　如果工人忙得開(kāi)的話(huà)，工長(cháng)一般會(huì )在木工還沒(méi)有結束的時(shí)候就讓泥工進(jìn)場(chǎng)貼磚，這很正常，因為兩者本身沒(méi)什么沖突。

　　泥工作業(yè)的過(guò)程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節的安裝：

　　1. 過(guò)門(mén)石、大理石窗臺的安裝。過(guò)門(mén)石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì )準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

　　2. 地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因為他要和地磚共同配合安裝。

　　3. 油煙機的安裝。油煙機是家電第一個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。

　　泥工離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測量了準確的說(shuō)，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。

　　六、刷墻面漆

　　油工進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的業(yè)主，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。

　　七、廚衛吊頂

　　作為安裝環(huán)節打頭陣的廚衛吊頂，還是在延續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時(shí)，櫥衛的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)應該已經(jīng)買(mǎi)好了。最好把櫥衛吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)同時(shí)裝好，或者留出線(xiàn)頭和開(kāi)孔。

　　八、櫥柜安裝

　　吊頂結束后，可以約櫥柜上門(mén)安裝了。順利的話(huà)，一天的時(shí)間可以完成。同時(shí)安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調物業(yè)把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。

　　九、木門(mén)安裝

　　在櫥柜安裝的第二天，早在一個(gè)多月前木門(mén)應已測量完成，現在可以約安裝了。順利的話(huà)，也是一天的時(shí)間，裝門(mén)的同時(shí)要安裝的合頁(yè)、門(mén)鎖、地吸、菜鳥(niǎo)們應該事先準備好相關(guān)五金。

　　木門(mén)的制作周期一般為一個(gè)月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門(mén)廠(chǎng)家上門(mén)就門(mén)洞尺寸進(jìn)行測量。關(guān)于門(mén)洞的處理，大家需要注意一點(diǎn)，如果家里門(mén)洞的高度不一致，需要工人處理成等高才好看。

　　十、地板安裝

　　在木門(mén)安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話(huà)，也是一天的時(shí)間。地板安裝需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　1. 在地板安裝之前，最好讓廠(chǎng)家上門(mén)勘測一下地面是否需要找平或局部找平。

　　2. 地板安裝之前，家里鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過(guò)程不要用水

　　十一、鋪貼壁紙

　　在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了。順利的話(huà)，同樣是一天的時(shí)間。有條件的話(huà)，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護;沒(méi)條件也沒(méi)關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給保潔也沒(méi)問(wèn)題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到干凈、整潔。

　　十二、開(kāi)關(guān)插座安裝

　　插座就接3條線(xiàn)，按照左零線(xiàn)右火線(xiàn)，地線(xiàn)插中間，一般的插座都有表示，火線(xiàn)為L(cháng)零線(xiàn)為N，地線(xiàn)是一個(gè)符號。 開(kāi)關(guān)就一端接火線(xiàn)，另外一端就接去電器或者電燈處，這樣就可以了。

　　十三、燈具安裝

　　根據不同的區域安裝燈具。

　　十四、五金安裝

　　之前買(mǎi)好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。

　　十五、窗簾桿安裝

　　窗簾桿的安裝標志著(zhù)家裝的基本結束。

　　十六、拓荒保潔

　　拓荒保潔之前，不要裝窗簾。拓荒保潔時(shí)，家里不要有家具以及不必須的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠清徹底掃

　　十七、家具進(jìn)場(chǎng)

　　家具的購買(mǎi)時(shí)間，最早也要在水電改造完成之后，這樣選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數。有些菜鳥(niǎo)在裝修還沒(méi)開(kāi)始之前，已經(jīng)急著(zhù)把家具都訂了，這沒(méi)什么必要。

　　十八、家電進(jìn)場(chǎng)

　　到了這時(shí)候，家電該進(jìn)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng)，該安裝的安裝，準備入住了。

　　十九、家居軟裝

　　家居配飾是家裝的最后一步，而且已經(jīng)有裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家具配飾環(huán)節。至于買(mǎi)窗簾，最好在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。

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