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小區地下室能買(mǎi)賣(mài)嗎？小區地下室產(chǎn)權歸誰(shuí)？
作者：布魯
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發(fā)布時(shí)間：2019-03-27 14:35:42
在小區當中都有地下室，可以作為停車(chē)場(chǎng)使用，還有很多是開(kāi)發(fā)商送的面積，但是這樣的小區地下室能買(mǎi)賣(mài)嗎?小區地下室產(chǎn)權歸誰(shuí)?下面我們就跟保駕護航的小編來(lái)看看相關(guān)內容，希望小保的介紹能給您的日式地下室裝修提供一些幫助，保駕護航一站式家裝助您有個(gè)舒適溫馨的家。
一、小區地下室能買(mǎi)賣(mài)嗎
1.如果小區地下室屬于個(gè)人的，并且擁有房產(chǎn)證這樣的地下室可以經(jīng)過(guò)個(gè)人自由買(mǎi)賣(mài)。
2.如果小區地下室屬于開(kāi)發(fā)商的，并且在購買(mǎi)的時(shí)候算入了公攤面積，那么這就是小區公共使用區域，如果想要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，就需要經(jīng)過(guò)小區物業(yè)委員會(huì )表決，也就是小區所有業(yè)主進(jìn)行投票決定，只有通過(guò)表決后才可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
二、小區地下室產(chǎn)權歸誰(shuí)
根據我國《房屋測量規范》規定層高在二點(diǎn)二米以下的地下室，不可計算建筑面積也不能辦理房屋產(chǎn)權，作為公用建筑面積所有業(yè)主在購買(mǎi)房屋的時(shí)候已經(jīng)出資。另外根據《商品房銷(xiāo)售面積計算及公用建筑面積分攤規則》中第八條內容規定，公用建筑面積包括了樓梯、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、設備間、過(guò)道、地下室、值班警衛室、公共門(mén)廳以及其他為建筑服務(wù)的公共用房用地，這條內容表示地下室建設已經(jīng)被計算到房間內，開(kāi)放商不得單獨在出售或者議價(jià)，改產(chǎn)權應歸小區全部業(yè)主所有。
保駕護航溫馨提醒：希望以上關(guān)于小區地下室能買(mǎi)賣(mài)嗎?小區地下室產(chǎn)權歸誰(shuí)的內容能給各位業(yè)主的裝修帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的幫助，也非常感謝大家一直以來(lái)對小保的信任。如果您還想了解更多的家居、裝修心得、家裝案例、裝修報價(jià)以及裝修保障知識，歡迎來(lái)保駕護航進(jìn)行了解哦!保駕護航裝修設計網(wǎng)為您提供高性?xún)r(jià)比的裝修報價(jià)計算器，免費量房服務(wù)，同時(shí)還有更多的裝修知識與案例等您來(lái)閱哦。小保后期會(huì )為大家奉上更多精彩內容，敬請期待!
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