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收房時(shí)如何驗收?房屋驗收經(jīng)驗分享!
作者：太陽(yáng)雨
瀏覽量：348
發(fā)布時(shí)間：2019-03-25 16:00:37
收房時(shí)如何驗收?很多朋友買(mǎi)了房子之后，毛坯房在交房時(shí)有一件事是必須要做的就是驗房。不過(guò)，業(yè)主在收房的時(shí)候如何驗收呢?為此，關(guān)于收房時(shí)驗收的相關(guān)內容，下面我們就來(lái)看看保駕護航裝修網(wǎng)帶來(lái)的一些驗房經(jīng)驗，希望對大家有所幫助。
房屋驗收經(jīng)驗分享：
1、驗房前先了解驗房事項
在合理期限內驗房，即按規定的時(shí)間到現場(chǎng)驗房。在沒(méi)有驗房前，需對所有要簽字的文件保持謹慎。按合同及補充協(xié)議約定的交付條件對照房屋的實(shí)際交付情況。查驗房屋實(shí)測面積，如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人有權要求退房并要求退賠利息的。在驗房過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題，要以書(shū)面形式取得開(kāi)放商等的簽字及蓋章，并保留證據。驗房程序完成確認無(wú)誤后才可領(lǐng)取鑰匙。領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續。
2、帶好驗房工具
主要驗房工具：激光測距儀、對角檢測尺、激光投線(xiàn)儀、激光放線(xiàn)儀、三孔驗電插頭、15m卷線(xiàn)尺、對角線(xiàn)檢測尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標塞尺、響鼓錘、游標卡尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺、伸縮桿等。
輔助驗房工具：數碼相機、鞋套、手套、記錄筆、標簽紙、水性筆、粉筆等。
3、知曉驗房有哪些流程
詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)、窗、陽(yáng)臺等部位有無(wú)開(kāi)裂等情況;檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜等;檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫;檢查門(mén)窗;檢查地面平整度以及地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況;檢查水電煤暢通情況;驗收下水情況、驗收地漏;測量房屋面積，核對房屋面積;核對買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符;落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護期以及保修工作歸誰(shuí)做，明確責任。
4、驗房時(shí)發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)保存證據
我們在驗房的時(shí)候，如果發(fā)現房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，想要成功索賠，就需要注意保存和搜集證據。因為在法院的審理中，會(huì )要求出賣(mài)人賠償損失需要購房人提供證據證明。證明包括：房屋出現質(zhì)量問(wèn)題的證據;出賣(mài)人拒絕修復或者在合理期限拖延修復的證據;購房人自行修復或者委托他人修復的證據;購房人發(fā)生損失的證據。
以上就是保駕護航網(wǎng)小編給大家帶來(lái)的收房時(shí)如何驗收?房屋驗收經(jīng)驗分享的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。如果想要了解更多書(shū)房裝修、古典書(shū)房裝修知識，請關(guān)注保駕護航網(wǎng)，祝裝修順利，生活愉快!
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