購房合同沒(méi)有閣樓合法嗎?對于很多要進(jìn)行購房的朋友來(lái)說(shuō)，我們應該要了解房屋當中的哪些地方是不寫(xiě)進(jìn)合同，哪些是必須標明的，這樣才能避免矛盾，今天小編還整理了日式閣樓裝修合同范文，下面我們就跟保駕護航的小編來(lái)看看相關(guān)內容，希望小保的介紹能給您的家居裝修提供一些幫助，保駕護航一站式家裝助您有個(gè)舒適溫馨的家。

　　一、購房合同沒(méi)有閣樓合法嗎?

　　購房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買(mǎi)房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購房者一本。購房合同丟了怎么辦，如何處理?

　　開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權證書(shū)，缺少任何一本都不行。所以，購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應的補救措施。

　　在不同的時(shí)期所采取的補救措施各不相同，大致分為以下三種：

　　1、購房合同沒(méi)有做預售登記前

　　如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

　　2、在購房合同做完預售登記，但沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前

　　如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著(zhù)報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

　　3、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

　　如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒(méi)有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

　　專(zhuān)家提醒，在整個(gè)購房過(guò)程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商、律師、銀行由于過(guò)失也會(huì )出現丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對方出具書(shū)面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。

　　二、日式閣樓裝修合同范本怎么寫(xiě)

　　1、房子裝修合同首先應該寫(xiě)上的內容就是裝修雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址以及電話(huà)。這個(gè)時(shí)候盡量使附上工程承攬人的身份證復印件以及營(yíng)業(yè)執照副本復印件等相關(guān)證明資質(zhì)。

　　2、其次是詳細的寫(xiě)出房子裝修所需費用及支付辦法、期限以及相應的數額。

　　3、住宅裝修合同中施工依據和竣工、質(zhì)量驗收標準的詳細注明。設計圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認,這些文件是工程隊施工的依據,也是竣工驗收的標準。

　　4、權益保障的合同內容填寫(xiě):裝修工程期限和違約責任。程隊通常會(huì )同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程,因此你必須對工程期限和違約責任進(jìn)行約定,保障家裝工程能按時(shí)完工。

　　5、裝修材料的保管及損失的賠償責任:在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管,如果丟失或被換,則由施工方負責任賠償。

　　保駕護航溫馨提醒：希望以上關(guān)于購房合同沒(méi)有閣樓合法嗎?日式閣樓裝修合同范文怎么寫(xiě)的內容能給各位業(yè)主的裝修帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的幫助，也非常感謝大家一直以來(lái)對小保的信任。如果您還想了解更多的家居、裝修一站式、家裝案例、裝修報價(jià)以及裝修保障知識，歡迎來(lái)保駕護航進(jìn)行了解哦!保駕護航裝修設計網(wǎng)為您提供高性?xún)r(jià)比的裝修報價(jià)計算器，免費量房服務(wù)，同時(shí)還有更多的裝修知識與案例等您來(lái)閱哦。小保后期會(huì )為大家奉上更多精彩內容，敬請期待!