二手房因為交房快，交易過(guò)程簡(jiǎn)單成為購房者的首選，尤其是學(xué)區房。那么當我們買(mǎi)到二手房后往往要對其進(jìn)行改造，這樣會(huì )更適合我們居住，那么二手房窗戶(hù)改造有什么技巧呢?二手房門(mén)窗改造有哪些誤區?

　　二手房窗戶(hù)改造技巧

　　第一、窗框材質(zhì)的選擇

　　窗框材質(zhì)目前有兩種主流選擇：塑鋼窗和斷橋鋁合金窗。

　　1、 塑鋼門(mén)窗是塑料材質(zhì)，塑料又有冬季變脆、夏季變軟的安全隱患，要注意防老化問(wèn)題。

　　2、斷橋鋁合金門(mén)窗則外面是鋁合金，中間是硬塑，隔熱性能、安全性上更有優(yōu)勢。但是塑鋼門(mén)窗相對經(jīng)濟，可以根據需要選擇。

　　第二、窗戶(hù)玻璃選擇

　　1、中空玻璃：一般由兩層玻璃構成，中間充入干燥氣體，邊框內充以干燥劑。具有良好的保溫、隔熱效果,對中高頻率噪音有比較好的隔音效果，但對低頻噪音(比如交通噪音)卻基本沒(méi)太大效果。

　　2、真空玻璃：將兩片平板玻璃間隙抽成真空并密封排氣孔，兩片玻璃之間的間隙為0.1-0.2mm，中間有支撐托。其所具備的隔熱性能是中空玻璃很難比擬的，厚度也薄于中空玻璃，但價(jià)格相應也比較高。

　　另外還有一種夾層玻璃，安全性極佳，但目前家裝使用不多。

　　第三、窗戶(hù)結構形式的選擇

　　窗戶(hù)結構形式分為：推拉窗、平開(kāi)窗以及平開(kāi)上懸窗。

　　1、推拉窗立面簡(jiǎn)潔、美觀(guān)，使用靈活，采光率大，占用空間少，方便帶紗窗，但保溫性能及隔音性能、密封性可能較差。

　　2、平開(kāi)窗外開(kāi)窗刮大風(fēng)時(shí)易受損,內開(kāi)窗要占去室內的部分空間，開(kāi)窗時(shí)使用紗窗、窗簾等也不方便。

　　3、平開(kāi)上懸門(mén)窗適合于高層建筑，既可平開(kāi)，又可從上部推開(kāi)。既可以通風(fēng)，又可以保證安全，因為有鉸鏈，窗戶(hù)只能打開(kāi)十厘米的縫，從外面手伸不進(jìn)來(lái)，特別適合家中無(wú)人時(shí)使用。

　　第四、費用計算方法

　　一般商家都給你個(gè)報價(jià)xxx元/平方，可是結算時(shí)發(fā)現總費用大大超過(guò)預期!對此呢，小編的建議是，一定要問(wèn)清楚下面這些容易有貓膩的項目，是否會(huì )加收費用。

　　1、 轉角立柱、梁是否是另外收費，什么價(jià)格/米。

　　2、 防水如何收費。

　　3、五金配件是否加收費用。

　　在簽訂合同時(shí)除了需要詳細注明收費標準、使用型材、玻璃的材質(zhì)以外，裝修的友友們，還要注意制作工期和上門(mén)期限以及保修范圍和期限。

　　第五、施工要點(diǎn)

　　1、窗戶(hù)的拆除現在一般由施工隊或專(zhuān)門(mén)的拆舊人員進(jìn)行，一般可以直接把拆下來(lái)的窗戶(hù)和施工人員協(xié)商一個(gè)價(jià)格直接抵扣拆除費用，或者自己找廢品回收人員回收。

　　2、安裝前需辨別材料的真假，并對窗的尺寸進(jìn)行復核，以免出現誤差。

　　3、調整好窗戶(hù)后，需要打發(fā)泡膠填充窗框與墻之間的縫隙。待發(fā)泡膠固化后(一般需要2-3小時(shí)，冬天需要的時(shí)間更長(cháng))，將多余的發(fā)泡膠切割掉。打完發(fā)泡膠后，再在窗框的周邊均勻抹上密封膠，以防止雨水從窗和墻體的安裝縫隙滲入室內。

　　第六、驗收

　　1、除了檢查窗子是否開(kāi)關(guān)靈巧、方便 ，表面平整光潔無(wú)嚴重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現象，以及五金配件齊全，位置正確、牢固以外，更重要的是檢查其密封性。

　　2、還有一項容易被忽略的問(wèn)題是——安裝窗戶(hù)完畢后，外側窗臺應做流水慢坡，也就是稍向外側傾斜，防止日后積水滲入門(mén)窗下沿或墻體進(jìn)入室內造成損失(一般是施工隊做)。

　　二手房門(mén)窗改造的誤區

　　第一、隨意封陽(yáng)臺

　　誤區：封閉陽(yáng)臺，改造為廚房，這樣可以節省空間?？墒强臻g大了，沒(méi)有陽(yáng)臺的通風(fēng)客廳變得難以通風(fēng)，采光度也變差了，更重要的是封閉陽(yáng)臺為廚房的油煙難以散去。

　　應對方法：封陽(yáng)臺后的空間適合做成開(kāi)放式，避免將陽(yáng)臺與客廳以墻體間隔，這樣降低了家居的透光度。

　　第二、門(mén)窗不需更換

　　誤區：門(mén)窗還新，不需要更換，可以省下不必要的花費?？墒情T(mén)窗的隱患卻不是那么輕易能用肉眼看出，因此小編還是建議大家門(mén)窗要在翻新工程時(shí)更換。

　　應對方法：裝修時(shí)，由于拆窗過(guò)程會(huì )破壞室內外墻體，最好先更換門(mén)窗，再進(jìn)行下一步的裝修。業(yè)主應明確選用哪一種品牌的型材?型材的品質(zhì)將決定整個(gè)門(mén)窗的檔次， 密封性和老化等問(wèn)題，購房人不要被市場(chǎng)中“價(jià)格低廉塑鋼門(mén)窗”模糊概念所蒙蔽。

　　另外，在選購時(shí)，一定要到正規的建材市場(chǎng)去，路邊小攤兒其加工設備簡(jiǎn)陋，精度和強度 根本無(wú)法保證。尤其是塑鋼門(mén)窗，他們做的塑鋼門(mén)窗內襯鋼質(zhì)量低劣，甚至沒(méi)有襯鋼，其他的配件也很差。

　　第三、木門(mén)翻新只需用清漆

　　誤區：木門(mén)化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。但是木門(mén)翻新并非只用清漆就可完事。

　　應對方法：由于任何基底和材質(zhì)都可以重新翻新，但是，如果原先使用的是清油，且顏色較深，使用淺色的漆則無(wú)法覆蓋，除非是用更深的顏色將原來(lái)的顏色蓋住。如果原先是混油的，則在色彩上沒(méi)有限制，想換成什么顏色都可以。

　　如果木門(mén)表面有破損，比如某個(gè)地方出現裂縫或者破了個(gè)坑，就應該先把被破壞的地方補上膩子，然后打磨砂紙，再刷底漆和面漆。如果基層沒(méi)有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。

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