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閣樓算不算住宅?閣樓和住宅的區別如何?
作者：蒲公英
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發(fā)布時(shí)間：2019-01-09 10:28:06
買(mǎi)過(guò)房子或者有拆遷或者購買(mǎi)優(yōu)惠政策的房子的業(yè)主對于閣樓與住宅的關(guān)系會(huì )比較了解，閣樓與住宅其實(shí)在房產(chǎn)證上是有區別的，那么閣樓算不算住宅呢?閣樓和住宅的區別有哪些呢?下面我們就跟保駕護航的小編來(lái)看看相關(guān)內容，希望小保的介紹能給您的家居裝修提供一些幫助，保駕護航一站式家裝助您有個(gè)舒適溫馨的家。
閣樓算不算住宅?
1、閣樓算住宅，但是閣樓的空間不能辦理專(zhuān)門(mén)的閣樓的房產(chǎn)證，如果想要顯示在房產(chǎn)證上需要依附于房屋主體，作為附屬顯示在房產(chǎn)證上。
2、跟閣樓的高度有關(guān)，如果閣樓的上面跟下面的高度都在2.2米以上，那么在算房屋的實(shí)際面積時(shí)要算樓上加樓下的面積，如果二者的高度都沒(méi)有達到2.2米以上就只能算一層作為實(shí)際面積了，這一點(diǎn)業(yè)主需要注意。
3、閣樓一般指的是頂樓或者屋頂下部分的空間，有隔斷以上的空間都屬于閣樓的位置。
閣樓和住宅的區別如何?
1、顧名思義，普通住宅就是供普通居民住宅所用的居民樓，跟單位的家屬職工樓是不一樣的，跟商品樓也是不一樣的，一般的產(chǎn)權年限是70年。
2、閣樓跟住宅的屬性不同，有買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)貸款更是不一樣，會(huì )有相應的標注，如果有貸款的話(huà)，首付款就會(huì )包含住宅30%，閣樓50%，但是只統計層高都在2.2米以上的住宅。
3、拆遷補償有分別，如果業(yè)主遇到了拆遷補償的情況，也是按照2.2米以上高度才算的標準來(lái)補償的，不夠高度的按照房屋一樓的實(shí)際住宅面積進(jìn)行補償。
4、普通住宅建筑面積不高于140平方米，成交價(jià)格不得超過(guò)市場(chǎng)交易的1.2倍，贈送的面積不算進(jìn)房產(chǎn)證中。
保駕護航溫馨提醒：希望以上關(guān)于閣樓算不算住宅，閣樓和住宅的區別如何的內容能給各位業(yè)主的裝修帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的幫助，也非常感謝大家一直以來(lái)對小保的信任。如果您還想了解更多的家居、裝修一站式、家裝案例、裝修報價(jià)以及裝修保障知識，歡迎來(lái)保駕護航進(jìn)行了解哦!保駕護航裝修設計網(wǎng)為您提供高性?xún)r(jià)比的裝修報價(jià)計算器，免費量房服務(wù)，同時(shí)還有更多的裝修知識與案例等您來(lái)閱哦。小保后期會(huì )為大家奉上更多精彩內容，敬請期待!
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