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露臺漏水怎么辦呢?該由誰(shuí)承擔責任呢?-露臺裝修
作者：五月
瀏覽量：695
發(fā)布時(shí)間：2018-11-29 15:29:29
很多人在房子裝修完之后最怕就是房子出現漏水問(wèn)題，不僅是影響自己，而且還會(huì )滲透到樓下，泡壞家具和墻壁，維修起來(lái)又非常麻煩。露臺裝修也是如此，那么露臺瓷磚漏水怎么辦呢?該由誰(shuí)承擔責任呢?
露臺漏水怎么辦?
1.查找露臺漏水的原因
當大家發(fā)現露臺有漏水的情況時(shí)，首先要搞明白漏水的原因和地方。一般穿透是露臺漏水的主要原因，比如混凝土出現裂縫、金屬露臺出現銹孔等，大家可以根據屋內的水質(zhì)、黑痕或者是霉菌進(jìn)行確定。如果漏水點(diǎn)很難找，我們可以請一個(gè)幫手在頂上分區域的進(jìn)行澆水，剛開(kāi)始可以從有疑慮的地點(diǎn)進(jìn)行測試，直到找到漏水的地方。
2.選擇漏水的修補方式
如果漏水的點(diǎn)比較小，或者是裂縫比較短，我們可以采取區域性修補，如果漏水地方比較大、屋頂的裂縫比較多，我們可以采取整屋修補。根據自己的需要可以使用柔性丙烯酸膠帶、聚氨酯密封劑或者是瀝青氈布等防水材料。
3.清潔準備維修的露臺
露臺表面清潔處理的工具至少包括掃帚，簸箕和一個(gè)或多個(gè)刮刀。大家要仔細清除任何一個(gè)可能影響到防水效果的雜物，對混凝土裂縫我們可以進(jìn)行擴增，然后使用工具將裂縫中的污泥清除干凈。
4.對屋頂進(jìn)行防水處理
我們可以使用注射器噴嘴將聚氨酯或環(huán)氧樹(shù)脂填充到裂紋中，或者對于整個(gè)屋頂進(jìn)行防水，注意：計劃好工作順序，從最遠離梯子或出口點(diǎn)的屋頂開(kāi)始，在開(kāi)始進(jìn)行屋頂涂層之前再掃一遍。我們完成后一定要進(jìn)行仔細的檢測，尤其墻縫、拐角以及容易積水的地方。
露臺漏水由誰(shuí)負責?
在追究露臺漏水責任時(shí)首先要看，露臺的設計和施工(包括墻面防水工程)，是否符合國家規范標準和合同約定。如果不符合，再看露臺的外墻防水工程是否超過(guò)5年保修期限，若未超過(guò)則可以向開(kāi)發(fā)商要求承擔賠償責任。如果露臺本身防水設計和施工等均符合標準，此時(shí)漏水單純是露臺管理不善堵塞所致，則應該由露臺的所有權人或管理義務(wù)人承擔賠償責任。
以上就是小編整理的關(guān)于“露臺漏水怎么辦呢?該由誰(shuí)承擔責任呢?-露臺裝修”的內容，希望能對大家有所幫助。
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