現在很多開(kāi)放商在賣(mài)房的時(shí)候，都會(huì )說(shuō)買(mǎi)房屋贈送露臺來(lái)吸引購房者，那么我們在簽訂購房合同的時(shí)候一定注意露臺內容，是否有寫(xiě)進(jìn)去，否則之后出現問(wèn)題的話(huà)，很難得到合理的解決，那么露臺贈送一般寫(xiě)在合同哪里?露臺贈與合同怎么寫(xiě)?請看下文。

　　露臺贈送一般寫(xiě)在合同哪里?

　　一、購買(mǎi)商品房時(shí)贈送面積并不同于正常購買(mǎi)面積，它一般不能計入產(chǎn)權面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時(shí)也不會(huì )得到補償。

　　二、開(kāi)發(fā)商大多不將贈送面積寫(xiě)入合同內，購房者最好要求將贈送內容寫(xiě)入補充協(xié)議中。對于保護買(mǎi)房人的利益，首先要清楚贈送部分的真實(shí)情況，無(wú)論是面積還是精裝修，還是物業(yè)費，購房人都要先了解清楚，最重要的還是要在購買(mǎi)這種贈送面積的房源之前，盡量要求把贈送面積的詳細條款切實(shí)寫(xiě)入合同附件當中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護。

　　三、不要相信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，只有計入合同或者補充協(xié)議才是真實(shí)可靠的。即便不能寫(xiě)入合同，也建議購房人在購房前對開(kāi)發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據，一旦遇到問(wèn)題，可以采取集體維權的方式，維護自己的利益。

　　露臺贈與合同怎么寫(xiě)?

　　露臺使用權贈與合同

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方于 年 月 日購買(mǎi)位于z縣豐城街道辦雙龍路29號 棟 梯 號房屋?，F就該房屋外樓面平臺使用權問(wèn)題達成一致意見(jiàn)：

　　一、甲方同意乙方享有所購買(mǎi)房屋外的樓面的使用權，面積約為 ㎡。

　　二、乙方使用該樓面的年限與該房屋的使用年限一致，在使用期間無(wú)須另外向甲方支付使用費。

　　三、乙方在使用戶(hù)外平臺時(shí)，不得在平臺上堆土及其他物品，不得搭建任何形式的臨時(shí)建筑，不得飼養動(dòng)物、家禽畜，不得在使用平臺時(shí)妨礙他人，不得損壞房屋結構，不得有其他破壞小區形象和不合理使用的行為。

　　四、乙方可根據自己的喜好在平臺養花草魚(yú)蟲(chóng)，但需要做防水處理，甲方不干涉，但因使用不當造成他人財物或人身傷害的，應予以賠償。

　　五、在使用期間，甲方不單方終止本使用協(xié)議，但遇國家征用或政府、司法行為導致乙方不能正常使用的，甲方不予賠償。

　　六、乙方在使用樓面平臺時(shí)，必須服從小區物業(yè)管理規定。

　　七、當需要對公共強電、弱電或其他設施進(jìn)行維修時(shí)，乙方無(wú)條件配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)入上述物業(yè)的平臺進(jìn)行施工。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執一份，經(jīng)雙方簽署后生效。

　　甲方：z縣z房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

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