門(mén)窗裝修合同關(guān)鍵點(diǎn)有哪些?對于業(yè)主來(lái)說(shuō)，不管是整體裝修還是局部的裝修都要裝修好，簽訂裝修合同是為了約束雙方達成更好的更合規的合作，最后才能將業(yè)主的房子裝修好，但是在簽訂裝修合同時(shí)有幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是需要格外注意的，那么簽訂裝修合同心得體會(huì )有哪些呢?我們來(lái)看一下小保的相關(guān)介紹。

1、發(fā)包方：有權裝修的甲方

發(fā)包方有時(shí)候會(huì )以甲方來(lái)代替，是指裝修房屋的產(chǎn)權人，如果裝修過(guò)程中由非產(chǎn)權人來(lái)負責的話(huà)，那么必須要求非產(chǎn)權人取得產(chǎn)權人的書(shū)面同意證明，或者發(fā)包商自己能證明對房屋有裝修權利，否則的話(huà)與裝修公司簽訂的合同，視為無(wú)效。例如姐姐在外地不方便直接接觸裝修，委托妹妹幫忙裝修在自己名下的房子，這時(shí)候妹妹一般沒(méi)辦法提供房產(chǎn)證等證件，裝修公司一般會(huì )要求妹妹出具書(shū)面形式的證明，來(lái)證明自己有權對房屋進(jìn)行裝修。

2、承包方：有企業(yè)資質(zhì)的乙方

承包方和發(fā)包方是相對而言的，承包方在合同上更多的以乙方來(lái)表示，這里指的是必須經(jīng)過(guò)工商管理部門(mén)核準登記的，并有裝修相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。在簽訂合同之前，一定要提前了解裝修公司是否有裝修施工資質(zhì)證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)證書(shū)，如果是與企業(yè)的分公司簽訂合同，簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專(zhuān)用章。

3、施工代表：僅負責合同履行

對于施工代表的權限問(wèn)題，是家裝中常出現糾紛的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全權負責合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表，施工代表有義務(wù)促進(jìn)工程保質(zhì)、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方(乙方)需要及時(shí)通知發(fā)包方(甲方)。在施工過(guò)程中往往會(huì )出現合同變更、設計變更、工程款支付等情況，這時(shí)候施工代表無(wú)權代表裝修公司(承包方)作承諾，施工代表可將甲方意見(jiàn)反饋給公司，甲方應以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認為準。

4、施工人員：防止“下出籠”

所謂的下出籠就是指業(yè)主沒(méi)有跟裝修公司溝通，而是直接跟相應的施工人員或者管理人員商定后更改施工項目，例如增加或者減少一些施工工程，這樣如果出現問(wèn)題的話(huà)，一般是由業(yè)主自己來(lái)承擔的，如果給裝修公司帶來(lái)?yè)p失的話(huà)，業(yè)主也應該給出一定的賠償。

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