如何簽訂裝修合同?很多業(yè)主都是第一次接觸裝修，不知道裝修合同如何簽，導致后續出現什么問(wèn)題不知道如何維護自己的權益。那么裝修合同簽訂有哪些要點(diǎn)是需要業(yè)主注意的呢?下面我們就跟保駕護航的小編來(lái)看看相關(guān)內容，希望小保的介紹能給您的家居裝修提供一些幫助，保駕護航一站式家裝助您有個(gè)舒適溫馨的家。

1、約定預算與結算浮動(dòng)比例

在沒(méi)有項目變更的情況下,竣工結算上下增減幅度不超過(guò)預算5%。一些不規范的裝飾公司往往以低廉的報價(jià)吸引市民,但是在施工過(guò)程中層層加碼,導致裝修費用“低開(kāi)高走”,嚴重超標。其中貓膩就在于,裝飾公司在報價(jià)中少算工程量、少算材料支出,或者故意漏報必需的項目,如少算電位數量等。等到進(jìn)入施工階段中,這些少算的部分不斷浮出水面,業(yè)主也只好乖乖地掏錢(qián)。而事實(shí)上,這些隱藏項目通過(guò)專(zhuān)業(yè)的測算是完全可以在施工前計算得到,并非是不可控因素。所以,了防止裝飾公司“低開(kāi)高走”蒙騙消費者,在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預算與結算的浮動(dòng)比例。

2、增加材料環(huán)保性能條款

甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。早在2002年,國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》,其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量,但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利,故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款,侵害消費者的合法權益。對于采取半包形式的業(yè)主,這一點(diǎn)尤為重要,需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來(lái)源。當然,這一條也為市民提了個(gè)醒,購買(mǎi)裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報告。

3、具體約定質(zhì)量責任歸屬

由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。在專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性較強的裝修過(guò)程中,業(yè)主往往因為信息不對稱(chēng)而處于劣勢,尤其當出現糾紛時(shí),裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔部分費用。事實(shí)上,按照標準合同的規定,這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任,這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉,在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí),以材料不合格等借口拒絕返工,更拒絕承擔相關(guān)費用。為了保障自己的合法權益,市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗收”部分的重要條款加入其中。并可以根據雙方實(shí)際情況,約定更加具體的補充條款。

4、明確驗收的具體事宜

裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收通不過(guò)的,甲方(業(yè)主)有權拒收,乙方(裝飾公司)承擔返工及延期交付的責任。有消費者投訴,工程還沒(méi)有結束,就出現了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現象,裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護不當為由拒絕返工。其實(shí),未經(jīng)業(yè)主驗收且未投入使用的項目出現質(zhì)量問(wèn)題,應由裝飾公司承擔責任,并且業(yè)主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任,市民還可以在材料交接環(huán)節使用《材料交接單》,在材料使用前交由裝飾公司驗收,并進(jìn)行詳細記錄?！恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放?、規格、數量、單價(jià)、總價(jià)等信息一一登記,日后驗收通不過(guò),市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。

保駕護航溫馨提醒：希望以上關(guān)于如何簽訂裝修合同，裝修合同簽訂要點(diǎn)介紹的內容能給各位業(yè)主的裝修帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的幫助，也非常感謝大家一直以來(lái)對小保的信任。如果您還想了解更多的家居、裝修一站式、家裝案例、裝修報價(jià)以及裝修保障知識，歡迎來(lái)保駕護航進(jìn)行了解哦!保駕護航裝修設計網(wǎng)為您提供高性?xún)r(jià)比的裝修報價(jià)計算器，免費量房服務(wù)，同時(shí)還有更多的裝修知識與案例等您來(lái)閱哦。小保后期會(huì )為大家奉上更多精彩內容，敬請期待!