經(jīng)營(yíng)一家面包店的話(huà)，首先我們得選好面包店的地址才行，這是一個(gè)不可或缺的必要條件，面包店的選址就是在選好位置、好生意，它關(guān)系著(zhù)面包店往后的長(cháng)期發(fā)展，也關(guān)系著(zhù)面包店的直接經(jīng)濟效益，那么如何選擇好的地址呢?下面就來(lái)看看面包店這樣選址能旺財吧。

面包店如何選址能招財?

面包店這樣選址能旺財1、地段：

地段可以說(shuō)是投資面包店的第一先決條件，也是決定面包店價(jià)值的首要條件。市中心的繁華鬧市區可能是面包店最貴的地方，而在偏遠的、人跡罕至的臨街門(mén)面，我們只能稱(chēng)其為倉庫，價(jià)值甚至要低于同地段的住宅。繁華地段的面包店雖好，但價(jià)格也極高。如果花了過(guò)高的代價(jià)買(mǎi)到的面包店，其他各方面的條件不好，造成租金太低，投資收益率就會(huì )大打折扣?？赡苓€不如地段稍次、但其他各方面條件較好、租金收益也不錯的面包店。事實(shí)上，確實(shí)有很多一類(lèi)地段的面包店單價(jià)和租金收益率都比不上二類(lèi)地段的面包店。畢竟，最熱鬧的地方不能與賣(mài)東西最多的地方劃上等號。

面包店這樣選址能旺財2、便利性：

一個(gè)很好的服務(wù)，一定要使需要它的人方便地得到。比如說(shuō)，家具市場(chǎng)，如果附近交通不利，那么，如何運輸呢?一個(gè)不錯的酒樓，但是停車(chē)位不足;一個(gè)非常好的商場(chǎng)，但是要到達，一定要經(jīng)過(guò)兩條地下過(guò)道。這樣的面包店，能令人滿(mǎn)意嗎。

面包店這樣選址能旺財3、人流：

你可以站在想要投資的面包店門(mén)前，統計每個(gè)時(shí)段路過(guò)的行人有多少。走過(guò)的行人越多，該面包店的潛力也就越大。一般不統計路過(guò)的車(chē)輛，因為行走的人才是購買(mǎi)的主體。但是需要注意的是，絕對不是路過(guò)的人多，買(mǎi)東西的人就會(huì )多，購買(mǎi)行為與諸多要素有密切聯(lián)系。人流僅可以作為購買(mǎi)面包店的一個(gè)重要指標。

面包店這樣選址能旺財4、比價(jià)：

在投資面包店之前，可以參考附近的面包店價(jià)格，也可參考類(lèi)似的面包店。開(kāi)發(fā)商的定價(jià)，往往都高于市場(chǎng)價(jià)，動(dòng)人的廣告宣傳，不能保證良好的投資收益。

面包店這樣選址能旺財5、臨街狀況：

面包店正因為臨街才稱(chēng)之為面包店，大部分的人不是因為購物而購物，他們是在逛街的過(guò)程中產(chǎn)生了購買(mǎi)欲望才發(fā)生購買(mǎi)行為，有85%的人會(huì )在逛商場(chǎng)的過(guò)程中臨時(shí)改變購買(mǎi)計劃。因此，在投資面包店中要注意：盡量購買(mǎi)臨大街，人們容易看見(jiàn)，也方便走到的面包店。臨大街比臨小街要好，在路口臨兩面街比臨一面街要好，走的人多的那一面比較好。當然，這一切必須靈活對待。在市場(chǎng)中的面包店是另一種形式，也許面臨的只是一個(gè)過(guò)道，這種投資除了考慮以上原則，更要多方考慮其他因素。

面包店這樣選址能旺財6、凈高：

面包店的凈高要超過(guò)住宅的高度，使人沒(méi)有壓抑感，當然太高也毫無(wú)用處。一般有3.2米到3.8米就可以了。大型商場(chǎng)要有更高的空間。

面包店這樣選址能旺財7、地勢：

面包店不能低于門(mén)前的道路，凹下去的面包店給人感覺(jué)不好，也不能上了幾級臺階才進(jìn)入面包店，使人覺(jué)得不便。最好是與道路同高或稍高一兩級。千萬(wàn)不要小看這一點(diǎn)，根據以往的經(jīng)驗，每登上兩級臺階，面包店價(jià)值將下降一成。

面包店這樣選址能旺財8、朝向：

盡量避免朝正西或正西南的門(mén)面。陽(yáng)光太烈，會(huì )造成商品褪色，空調費也會(huì )多出不少。光過(guò)于刺眼，也會(huì )影響客戶(hù)購物。萬(wàn)一當地不許安裝遮陽(yáng)蓬，則更難辦。太陽(yáng)光不能直射入店內的情況除外。

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